“对于中国企业去南非买酒庄，政策完全开放，中方可以100%持股。”3月24日，成都春季糖酒会上，南非驻华使馆公使莫亚义亲临南非葡萄酒专场品鉴会吆喝。

　　据他透露，直销企业完美(中国)有限公司与拥有卡地亚品牌的鲁伯特(Rupert)家族的南非猎豹酒庄合资成立了完美南非酒业有限公司。

　　另一家中国企业武汉经济发展投资集团也正在洽谈收购南非开普敦葡萄酒庄园。作为长江电信的第一大股东，武汉市政府直属的四大国有投资公司之一，该集团拟在南非打造一个旅游文化基地。

　　在全球葡萄酒产区版图上，南非的地位仅居第六。在中国进口葡萄酒最多的法国，中国富豪们的钱已将波尔多的土地烧红。去年一年，中国资本在当地已买下超10个、总金额逾10亿美元的葡萄园。就在一个多月前，宁夏红枸杞产业集团高调宣布，又成功斩获波尔多的GrandMouёys酒庄，创下了中国企业收购的国际酒庄单体面积之最。

　　尽管低迷的全球经济给中国富豪们收购酒庄创造了绝好机会，但参与编写《中国葡萄酒市场白皮书》一书的评论家张建生提醒投资者，葡萄酒投资的风险比以往任何时候更大。

　　投资热潮

　　江苏开甲集团是一家房地产企业，早在4年前就开始寻找葡萄酒的投资项目。其董事长李昌银做过进口酒代理，国产酒的OEM贴牌，但最终选择了购买海外酒庄。

　　2011年11月，开甲集团收购了法国上梅多克地区的两个中级葡萄酒庄。用李昌银的话来说，自己虽然不爱酒，但非常看好葡萄酒行业的成长性，在房地产宏观调控政策下，集团将逐步把重心转移到葡萄酒产业。

　　从2008年涌动的这股海外酒庄并购潮，多由这样的业外资本操刀。

　　通灵珠宝CEO沈东军于2011年挥金2亿元人民币拿下法国乐朗酒庄；同样在2011年，赵薇夫妇签购了波尔多右岸的梦洛酒庄，总面积7公顷，包括城堡、葡萄园、酒窖以及陈酿葡萄酒，交易价格在400万-500万欧元之间。姚明也在美国加州纳帕谷大手笔抢购酒庄。

　　大连海昌集团、河南房地产企业美景集团、完美(中国)有限公司分别在法国、美国和南非并购了酒庄。受困于国内传统的地产、股票投资项目，来自温州、宁波等地的大量闲置资金急切地寻找突围口。

　　国际葡萄酒专家李德美分析，波尔多尽管有1万多家酒庄，但大多是小规模的家族式经营，遇到不景气的年份和经济衰退，抗风险能力差，大多亏损。

　　“受欧债危机影响，南非的葡萄酒第一大出口国英国的销量下降。我个人希望每年南非到中国的葡萄酒出口增长100%以上，去年的出口规模还很小。”南非葡萄酒联合会会长梅瑞安对本报记者说。

　　“市场不景气下，购买海外酒庄正当时。”有专家认为，相对于国内葡萄园的建设和收购，收购海外酒庄投入产出比更占优势。国内葡萄园的收购不仅涉及土地政策问题，费用也不会低于十余万元人民币一亩，且新种的葡萄至少5年才能产酒。在海外市场，如今3000万-5000万元人民币足可以收购一个现成的酒庄。

　　中国富豪们之所以投资海外葡萄园，除了延长产业链、寻找资金出路外，投资移民也是一种考虑。按照法国2009年9月11日出台的法令规定，外国投资者在法国境内，实现或承诺实现有形或无形不动资产投资金额超过1000万欧元，或外国投资者在法国境内，创建或保存至少50名员工的企业单位，外国投资者可得到法国长期居留证，有效期为10年，并可重复延续。

　　多重风险

　　机会是双向的，风险却是单向的。

　　张建生提醒，由于欧债危机的爆发和国际经济增速放缓，葡萄酒投资的风险比以往任何时候都大。

　　联合国(微博)经济和社会事务部最新发布的《2012年世界经济形势与展望》报告称，“2012年将是世界经济继续低速增长或是重新陷入衰退的关键一年”。

　　来自伦敦国际葡萄酒交易所和葡萄酒拍卖会上的统计数字正印证着这一点。

　　从2010年达到价格顶峰到2011年夏天的拍卖会为止，拉菲1982的平均价格下跌了41%。同样，2010年10月至2011年7月间，Latour2000平均价格下跌了33%。而DRC(罗曼尼·康帝)1990的价格在今年1-3月下跌了16%。

　　产区变化论也在持续。美国南俄勒冈大学地理系副教授格雷戈里·琼斯指出，全球气温的普遍升高，将对大部分葡萄酒主产区造成一系列的致命打击，包括灌溉缺乏、虫害以及洪水导致的土壤侵蚀等。

　　西北农林科技大学副校长、中国葡萄酒首席专家李华甚至认为，50年后，因气温升高，最好的葡萄种植区将转移到中国西部。

　　就收购海外酒庄本身而言，也不如普通投资者想象的那么简单。

　　张建生说，长期以来，中国人把葡萄酒当工业产品来生产和销售，而葡萄酒在法国人眼中一直是农产品，代表家族的荣耀和文化传承。因此，在欧洲各地，购买酒庄有着繁杂无比的官方手续。酒庄后期的监管、种植、酿酒生产及全球销售等也极大的考验着中方投资者。

　　在酒庄的选择上，法国《西南》报指出，中国投资者往往只买下一个酒庄，或在不同地区买下不同级别的酒庄，这显然不利于规避风险。

　　张建生指出，现在还是将来，建议中国投资者不要对已享有盛誉的酒庄投资。欲收购的酒庄应是有发展前途、将来可高价出售的酒庄。比如中高档、设备齐全良好的酒庄，价格约在每公顷10万至15万欧元。

    至于投资回报，他说，不少投资者不考虑酒庄的现有库存，在灾年不产时，弄不好血本无归。

　　值得一提的是，目前，法国波尔多地区排名前15名的名庄均无意出售。

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